Право бессрочной наследуемой собственности на землю — это особое право собственности на землю, существовавшее ранее и практически не предоставляемое в настоящее время, но сохраняющееся за теми лицами, которые законно приобрели ее до изменения законодательства. Об этом сообщили в Земельном фонде Украины, пишет agronews.ua.
Приостановлены действия органов государственной власти по предоставлению земельных участков гражданам в вечное наследуемое владение. Однако лица, приобретшие это право в соответствии с законом, сохранили его, поскольку законодательство не содержит положения, позволяющего прекратить право на вечное наследуемое владение землей. Следовательно, такое право действительно.
Это право было предусмотрено Земельным кодексом Украинской ССР 1990 года.
Длительное время вопрос государственной регистрации права на пожизненное наследственное владение землей оставался актуальным, поскольку государственные регистраторы зачастую отказываются провести соответствующее регистрационное действие, ссылаясь, в частности, на разъяснения Минюста об отсутствии обязанности осуществлять такую регистрацию и/или о том, что указанное право не подлежит государственной регистрации, поскольку право на бессрочную наследственную собственность на землю не относится к имущественным правам, которые подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 4 Закона Украины. «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и их обременений».
Действующий Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О личном крестьянском хозяйстве» и другие нормативные правовые акты также не предусматривают такую форму собственности на землю, как бессрочная наследуемая собственность.
Однако Верховный суд подтвердил, что такое право может быть признано судом и подлежит государственной регистрации.
Стоит отметить, что согласно части 5 статьи 13 Закона Украины "О судоустройстве и статусе судей" выводы о применении правовых норм, изложенные в решениях Верховного Суда, обязательны для всех субъектов государственной власти, которые в своей деятельности применяют нормативный правовой акт, содержащий соответствующую правовую норму.
Согласно пункту 40 решения Верховного суда от 24 мая 2024 года по делу №. 380/16218/22, "право на бессрочное наследуемое владение землей подлежит государственной регистрации, поскольку наличие такого права у истца подтверждено решением суда, поэтому такое право подлежит государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 4 Закона о регистрации".
В настоящее время в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество реализована техническая возможность государственной регистрации права бессрочной наследуемой собственности и права постоянной собственности на землю как видов имущественных прав, вытекающих из права собственности.
