Если земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в совместной собственности нескольких родственников, порядок уплаты минимального налогового обязательства (МНЛ) зависит от того, определены ли в документах доли со-собственников. Об этом сообщает Государственный земельный кадастр Украины, передает agronews.ua.
Согласно абзацу. 14.1.114-2 пункта. 14.1 статьи 14 Налогового кодекса Украины определено, что Минимальный размер налогового обязательства (МНЛ) – это минимальная сумма налогового обязательства по уплате налогов, сборов, платежей, контроль за которой возложен на контролирующие органы, связанные с производством и реализацией собственной сельскохозяйственной продукции и/или владением и/или использованием (арендой, субарендой, эмфитевзисом, постоянным пользованием) земельными участками, отнесенными к землям сельскохозяйственного назначения, исчисленным в соответствии с Налоговым кодексом. Украины.
Таким образом, ОМЛ представляет собой обязательный платеж, который представляет собой минимальную сумму налогов, которую должен уплатить владелец или пользователь земельного участка сельскохозяйственного назначения, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения.
Если у земельного участка несколько собственников и границы между родственниками не определены в природе (-на месте), правила расчета MTL зависят исключительно от того, как оформлены документы о собственности и какие сведения о собственниках содержатся в Государственном реестре прав собственности.
Например, если земельный участок принадлежит родственникам совместно в целом (например, семейной паре или членам фермерского хозяйства), а в государственном реестре или государственном акте не указана доля каждого из них в процентах или долях (имеется в виду совместная собственность), то в этом случае налоговый орган рассчитывает ОТС поровну между каждым из со-собственников.
Например, если собственников трое, налоговый орган разделит сумму MTL за весь участок между тремя собственниками и направит каждому родственнику отдельные налоговые уведомления (налоговые решения).
При этом эти родственники могут заключить между собой письменный договор и назначить одного плательщика, который будет платить МТЛ за весь участок. Для этого необходимо будет письменно оформить договоры между родственниками и сообщить об этом в налоговую службу по месту регистрации.
Если в документах указаны доли каждого со-собственника (речь идет о совместной долевой собственности), но границы на земельном участке не разграничены (ограда или граница на самом участке не установлены), то в этом случае налоговый орган также рассчитывает общий MTL по всему участку, а затем делит сумму строго пропорционально количеству со-собственников и размеру их долей в совместной собственности в соответствии с зарегистрированными данными о долях в Государственном реестре прав собственности.
В заключение, если земля находится в совместной собственности нескольких физических лиц, а границы в природе не определены, то исчисленный налог МТЛ должен быть уплачен: либо каждому со-собственнику отдельно в равных частях (при отсутствии договоренностей между ними), либо одному из со-собственников, которого все со-собственники уполномочили на это договором и проинформировали об этом налоговый орган.
При этом, если земля находится в совместной частичной собственности, где каждый со-собственник имеет четко определённую долю и это подтверждается данными реестра (даже если границы в природе не разграничены), то каждый со-собственник уплачивает MTL самостоятельно пропорционально своей доле и расчету, полученному от налогового органа.
