Минимальное налоговое обязательство (МТО) по земельным участкам в 2026 году должно рассчитываться пропорционально фактическому сроку владения или пользования землей. Такую позицию выразило Министерство финансов Украины в ответ на запрос Государственной налоговой службы Украины. Об этом сообщили в Главном управлении ГНС в Сумской области, ссылаясь на официальные разъяснения относительно применения нормы пункта 74 подраздела 10 раздела ХХ "Переходные положения" Налогового кодекса Украины.
Суть вопроса
Согласно Налоговому кодексу сумма ОНД не может быть меньше:
700 грн за 1 га – для земельных участков общего назначения;
1400 грн за 1 га – для земель, где доля пахотных земель составляет не менее 50%.
В письме ГНС от 11 ноября 2025 года отмечалось, что действующая редакция переходных положений Налогового кодекса не предусматривает корректировку ОНД в зависимости от количества месяцев владения землей, что формально означало применение полной годовой суммы ОНД независимо от срока использования земли.
При этом налоговые органы указали, что такой подход нарушает принцип равенства налогоплательщиков и может привести к двойному налогообложению одного и того же земельного участка в случае смены собственника или пользователя в течение года.
Позиция Минфина
В письме от 2 февраля 2026 года Минфин подчеркнул, что максимальный размер НДП (700 или 1400 грн/га) должен быть скорректирован пропорционально количеству месяцев фактического владения или пользования земельным участком в течение налогового года.
Таким образом, налогоплательщикам следует рассчитывать ОДП только за тот период, в течение которого они фактически владели или пользовались землей, а не за весь календарный год.
ГНС призывает налогоплательщиков учитывать это уточнение при сдаче налоговой отчетности и расчете ОДП на 2026 год, чтобы избежать ошибок и возможных налоговых споров.
